江北大学城位于湖北省襄阳市襄州区，2005年经市政府批准立项。大学城规划面积15平方公里，包含湖北文理学院、襄阳职业技术学院等三所高校。2008年首批学生入学人数18000人。2020年学生总人数增至35000人。2026年学生人数达42000人。房价由供需关系决定。2010年平均房价每平方米4500元。2015年平均房价每平方米6500元。2020年平均房价每平方米7800元。2026年第一季度平均房价每平方米8500元。土地供应机制：2015年土地拍卖均价每平方米2800元。2018年土地拍卖均价每平方米3500元。2023年土地拍卖均价每平方米4200元。政策影响：2021年襄阳市发布限购政策，非本地户籍购房需缴纳社保满两年。2024年政策调整为社保满一年。建筑成本：2020年建材成本指数120。2026年建材成本指数150。租赁市场：2026年大学城周边单间月租金平均800元。两居室月租金平均1500元。人口密度：2026年大学城区域常住人口密度每平方公里12000人。交通设施：2012年地铁2号线开通。2020年新增公交线路三条。商业配套：2018年大型购物中心开业。2025年新增便利店50家。
