一、深圳人房产占有率
1、拥有商品房的比例：全市人口中，只有4%的人拥有商品住宅。
2、深圳有房的人占比约为30%-40%左右，具体需结合统计口径判断。
3、深圳市人口中，拥有两套住房的人口比例为7%。在这个城市中，大约有15万人拥有两套住房。这些人通常是早期来深圳奋斗的人士，他们通过努力在深圳积累了财富。随着时间的推移，一些从事生意的人也逐渐在深圳赚得盆满钵满。还包括那些后期移民到深圳的外省富人和因拆迁而一夜暴富的原住民。
4、存量情况 住房拥有户数：深圳约792万户家庭中，仅1%（22万户）拥有自有房产。其中约120多万户持有商品房，且部分家庭拥有多套房产；城中村楼栋拥有者约85万户，可提供超1000万人的租房容量；保障性住房共有产权房主约3-6万户。
5、深圳小产权房数量占据市场60%以上，有效解决了大量人口的住房需求，但其法律地位模糊且缺乏统一监管标准。
6、提升生活稳定性。数据支撑与趋势相关统计显示，截至2023年，深圳全市住房自有率约为35%，其中外省户籍人群的住房拥有率约为22%，本省户籍人群约为13%；从增量市场看，2023年深圳新房销售中外省户籍购房者占比达68%，进一步印证了外省人群在住房市场的主导地位。
二、在深圳有房的人是外省人多还是本省人多
1、中西部省会对比：郑州、合肥、长沙等城市省内购房者占比超80%，以吸纳本省人口为主，外省吸引力较弱。
2、在深圳，有房人群中外省人占比显著高于本省人。
三、深圳有房的人占多少
1)能够接受房屋总价在500万元以上的占比仅为个位数(9%)，说明高总价房屋对于大多数青年来说压力较大，购买难度较高。初入社会的18 - 24岁青年，由于收入积累不足，8%的人倾向总价在100万元以下的房源，反映出这一群体经济实力有限，对低价房源需求较大。
2)深圳有330万人月薪低于5000元，仅4%的人拥有商品房。
四、深圳小产权房数量占据深圳房产60%以上解决了深圳许多人的住房问题
1.据相关统计，深圳小产权房约占住房总量的60%，为大量中低收入者提供了住房解决方案。
2.深圳小产权房现状占比高：深圳小产权房占比高达60%，尽管目前呈现负增长趋势，但存量庞大。
3.政府没收小产权房面临现实压力与治理困境深圳小产权房数量庞大，占住房总量的一半以上。
4.深圳小产权房虽存在法律风险和保障不足的问题，但仍受大量人群购买。
五、深圳房多吗
1)深圳的住房存量虽然可观，但相对于庞大的人口基数和旺盛的购房需求，整体仍处于供不应求的状态。存量情况 住房拥有户数：深圳约792万户家庭中，仅1%（22万户）拥有自有房产。
2)住房结构失衡是核心矛盾深圳住房供应中，可交易商品住房仅189万套，占比约5%，其余均为非商品住房：城中村住房507万套（占比9%），多为小产权房或自建房，无法自由交易；工业区/园区宿舍183万套（占比9%），主要面向产业工人。
3)除了深圳，中国其他的一线城市如北京、上海等也是房屋数量众多的城市。从综合数据和城市发展的趋势来看，深圳目前是中国房子最多的城市。随着城市的持续发展，未来这一状况可能会发生变化，但目前而言，深圳无疑在这一领域处于领先地位。
六、深圳折叠330万人月薪低于5000仅7.4%的人有商品房
1)深圳租房贵、工资低并非普遍情况，不同群体的感受差异极大。深圳拥有丰富的住房供给体系，大量农民房、合规长租公寓提供了低门槛的租房选择。根据行业统计数据，近七成租客的月租金在3000元以内，五成多租客租金在2000元以内，甚至有近两成租客租金低于1000元。
2)经济因素影响供应：大规模保障房供应财政难支撑，近几年来居民用地供应持续减少，2024年深圳仅出让了5块宅地；大量保障房开发商和买房人难承受，过去土地出让条件中往往包含配建保障房要求，现在这类配建要求基本消失，如深圳商品房曾经的保障房配建要求已不再有。
3)这一数据直接表明，深圳商品房的实际覆盖率远低于理论值，住房供需矛盾极为尖锐，大部分人口依赖城中村解决居住问题。工资水平两极分化，低收入群体庞大深圳平均月工资为11442元，但这一数据掩盖了收入分配的严重不均。实际调查显示，深圳有1000万人的月薪不足5000元，占全市总人口的57%。
七、深圳两房占深圳市比例是多少
1.建筑面积约64㎡的两房两厅：共404套，占比约20%，适合多人口家庭居住。房源分布位置 A区：1栋、2栋、3栋A座、3栋B座，涵盖全部三种户型。D区：1栋A座、1栋B座，主要分布单身公寓和一房一厅户型。
2.乐有家研究中心的数据显示，2021年上半年购买深圳二手住宅的置业者中，31%为未婚，他们更偏向于购买2房。这可能与单身购房者的生活状态和需求有关，他们更注重个人的居住体验和自由度，2房既能满足居住需求，又不会显得过于空旷。
3. 城中村房产：深圳城中村房产以本地村民（本省户籍）持有为主，但占深圳整体住房供应比例不足30%，且多为小产权房，统计口径存在差异。数据验证 深圳住建局公开数据显示，2022年深圳新房销售中，非本省户籍购房者占比达72%，二手房交易中外省户籍占比超65%。
